ORDIN nr. 1271 din 1 noiembrie 2013 pentru modificarea şi completarea Ordinului ministrului tineretului şi sportului nr. 511/2013 pentru aprobarea Procedurii de închiriere a bunurilor imobile din domeniul public al statului, aflate în administrarea Ministerului Tineretului şi Sportului, şi pentru aprobarea contractului-cadru de închiriere
Având în vedere:
- Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 96/2012 privind stabilirea unor măsuri de reorganizare în cadrul administraţiei publice centrale şi pentru modificarea unor acte normative, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 71/2013, cu modificările şi completările ulterioare;
- Hotărârea Guvernului nr. 11/2013 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Tineretului şi Sportului, cu modificările şi completările ulterioare,
văzând prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, şi prevederile Legii nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 80 alin. (3) şi (4) din Legea educaţiei fizice şi sportului nr. 69/2000, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale art. 1.777-1.835 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, şi al art. 8 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 11/2013, modificată şi completată prin Hotărârea Guvernului nr. 576 din 30 iulie 2013,
ministrul tineretului şi sportului emite prezentul ordin.
Art. I
Ordinul ministrului tineretului şi sportului nr. 511/2013 pentru aprobarea Procedurii de închiriere a bunurilor imobile din domeniul public al statului, aflate în administrarea Ministerului Tineretului şi Sportului, şi pentru aprobarea contractului-cadru de închiriere, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 234 din 23 aprilie 2013 se modifică şi se completează după cum urmează:
1.La anexa nr. 1, articolul 3 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 3
Bunurile imobile din domeniul public al statului, aflate în administrarea Ministerului Tineretului şi Sportului, prin instituţiile subordonate, pot fi închiriate cu prioritate pentru realizarea de activităţi sportive, culturale, de agrement şi activităţi complementare acestora."
2.La anexa nr. 1 articolul 4, alineatele (1), (2) şi (4) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
"Art. 4
(1) Persoanele juridice sau persoanele fizice pot realiza investiţii de modernizare, extindere şi construcţii strict necesare pentru desfăşurarea activităţii, pe terenurile şi/sau clădirile şi/sau construcţiile aparţinând domeniului public al statului, aflate în administrarea Ministerului Tineretului şi Sportului, prin instituţiile publice din subordine, numai cu aprobarea acestora şi numai cu respectarea prevederilor legale privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi a reglementărilor privind documentaţiile urbanistice aprobate, cu acordul prealabil scris al Ministerului Tineretului şi Sportului.
(2) Orice investiţie, modernizare sau construcţie efectuată de către locatar asupra bunului imobil închiriat, cu acordul locatorului, se va realiza cu resursele financiare şi materiale ale locatarului, iar la expirarea contractului, va trece, în condiţiile legii, în proprietatea publică a statului român, respectiv în administrarea Ministerului Tineretului şi Sportului, fără nicio pretenţie din partea locatarului.
............................................................................................
(4) Lucrările de investiţie, modernizare sau construcţie vor fi realizate conform proiectelor aprobate, cu resursele financiare şi materiale ale locatarului, iar de la expirarea contractului trec în proprietatea locatorului."
3.La anexa nr. 1 articolul 4, alineatele (5), (6) şi (8) se abrogă.
4.La anexa nr. 1 articolul 5, literele e) şi f) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
"e) iniţierea procedurii de închiriere - prima etapă în cadrul procedurii de închiriere în care instituţiile publice din subordinea Ministerului Tineretului şi Sportului elaborează şi transmit acestuia referatul de oportunitate, o evaluare cu privire la cuantumul chiriei minime de la care va fi pornită licitaţia, efectuată de către un evaluator acreditat de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) şi caietul de sarcini;
f) avizarea documentaţiei de închiriere - etapa din cadrul procedurii de închiriere în care se avizează, respectiv se aprobă de către Ministerul Tineretului şi Sportului referatul de oportunitate, evaluarea cu privire la cuantumul chiriei minime de la care va fi pornită licitaţia, efectuată de către un evaluator acreditat de ANEVAR şi caietul de sarcini;"
5.La anexa nr. 1 articolul 7 alineatul (1), litera e) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"e) nivelul minim al chiriei propuse, aşa cum reiese din evaluarea efectuată de un evaluator acreditat de ANEVAR, precum şi faptul că aceasta va fi revizuită în situaţia în care pe parcursul derulării contractului de închiriere apar situaţii economice şi juridice ce influenţează semnificativ situaţia avută în vedere de părţi la încheierea contractului (de exemplu: cursul euro se modifică cu mai mult de 30%);"
6.La anexa nr. 1 articolul 7, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"(2) Stabilirea cuantumului chiriei minime de la care va fi pornită licitaţia se realizează printr-o evaluare efectuată de către un evaluator acreditat de ANEVAR."
7.La anexa nr. 1, articolul 9 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 9
Referatul de oportunitate şi caietul de sarcini, întocmite de instituţiile din subordinea Ministerului Tineretului şi Sportului, în două exemplare, însoţite de evaluarea prevăzută la art. 7 alin. (2) se înaintează şi se înregistrează la Direcţia juridic şi resurse umane din cadrul Ministerului Tineretului şi Sportului, în vederea constituirii comisiei de verificare, şi analizare a acestora."
8.La anexa nr. 1 articolul 10, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 10
(1) Referatul de oportunitate şi caietul de sarcini se verifică şi se analizează de către comisia constituită în acest scop prin ordin al ministrului tineretului şi sportului. Propunerile comisiei se înaintează ordonatorului principal de credite, în vederea avizării documentaţiei de închiriere şi transmiterii acesteia către iniţiator."
9.La anexa nr. 1 articolul 10, alineatul (2) se abrogă.
10.La anexa nr. 1 articolul 11, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 11
(1) Termenul de analizare şi avizare a documentaţiei de închiriere este de 30 de zile de la data înregistrării acesteia la Direcţia juridic şi resurse umane."
11.La anexa nr. 1 articolul 13, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 13
(1) Instituţiile din subordinea Ministerului Tineretului şi Sportului au obligaţia de a publica în cel puţin un ziar de circulaţie naţională şi locală, inclusiv pe site-ul propriu, cu cel puţin 14 zile înainte de data fixată pentru organizarea licitaţiei, un anunţ de participare care cuprinde următoarele date:
a) denumirea instituţiei care organizează licitaţia;
b) condiţiile de participare;
c) cuantumul şi forma garanţiei de participare;
d) descrierea generală a bunului imobil care urmează a fi închiriat;
e) data, adresa şi ora-limită a depunerii ofertelor, data şi locul deschiderii acestora;
f) modul de obţinere a documentelor licitaţiei, garanţia de participare şi modalităţi de plată a acesteia."
12.La anexa nr. 1, anexa se abrogă.
13.La anexa nr. 2 articolul 6, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 6
(1) Plata chiriei se face lunar, până la fiecare dată de ............ a lunii în curs pentru luna ce va urma."
14.La anexa nr. 2, după articolul 14 se introduce un nou articol, articolul 141, cu următorul cuprins:
"Art. 141
În situaţia în care contractul se reziliază din vina locatarului sau din alte cauze neimputabile locatorului, nu i se pot cere acestuia despăgubiri pentru investiţia, modernizarea sau construcţia realizată şi nici nu se poate aduce atingere integrităţii bunurilor realizate."
15.La anexa nr. 2 articolul 24, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 24
(1) La data încetării contractului orice investiţie, modernizare sau construcţie adusă bunului imobil închiriat de către locatar va trece, în condiţiile legii, cu acceptul locatorului şi fără vreo pretenţie pecuniară sau de altă natură din partea locatarului, în proprietatea publică a statului român şi în administrarea Ministerului Tineretului şi Sportului."
16.La anexa nr. 2 articolul 24, alineatul (2) se abrogă.
Art. II
Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I, şi intră în vigoare la data publicării.
-****-

Ministrul tineretului şi sportului,

Nicolae Bănicioiu

Publicat în Monitorul Oficial cu numărul 695 din data de 13 noiembrie 2013